ФПК «Гарант-Инвест»: бум онлайн-торговли не является фактором риска для районных ТЦ

Специалисты ФПК «Гарант Инвест» поделились результатами собственного исследования структуры доходов районных ТЦ с GBA до 30 000 «квадратов» за минувший год и первый квартал 2019 года. Так, они отмечают, что в 2018 году были зафиксированы признаки уменьшения в ней доли fashion-арендаторов, что объясняется  массовым уходом операторов этого сегмента в онлайн. Этот тренд сохранился и в первом квартале 2019 года, однако эксперты ФПК «Гарант-Инвест» не думают, что он должен негативно повлиять на прибыль торговых центров со средним и небольшим GBA в сравнении с крупными ТЦ и мегамоллами.

Подкрепляя свою позицию, они заостряют внимание на том, что fashion-сегмент в таких торговых центрах, в отличие от крупных ТРЦ, никогда не был доминирующим. К тому же, в них более высокая, чем в крупных ТРЦ, диверсифицированность их арендаторов.