Глава МИЦ Андрей Рябинский дал прогноз девелоперскому рынку на 2019
Ведущий эксперт строительного рынка Москвы, совладелец ГК «МИЦ» Андрей Рябинский встретился с журналистами «Ведомостей». Беседа была посвящена динамике рынка недвижимости и главному тренду последних лет: застройщики вновь уходят работать в Москву, отказываясь от планов на проекты в Подмосковье. По мнению эксперта, крупным строительным бизнесом движет главный фактор – перспектива гораздо большего заработка. Подмосковное строительство хоть и окупает себя, но не приносит большой прибыли. Столичный рынок всегда более предсказуем, а потому интересен для инвестиций.
«МИЦ» Андрея Рябинского на сегодня представлен в сегменте, который является достаточно тяжелым сектором. Компания решила постепенно смещать акценты, снижать процент ЖК в Московской области и выставлять для себя новые приоритеты – планировать застройки в Москве. Уже запущен ряд проектов, они станут своеобразным трамплином для компании в скором будущем.
Однако
Андрей Рябинский не собирается полностью прощаться с Подмосковьем. Сегодня там
еще ведется масштабное строительство в рамках двух проектов. В Видном
возводится объект на 500 тысяч кв. м, в Балашихе – на 850 тыс. кв. м. На эти
стройки – большой покупательский спрос. С другой стороны, заметно и обострение
конкуренции, несмотря на то, что с рынка часть застройщиков ушли, например, «Urban
Group».
ГК «МИЦ» известна своей
строительной деятельностью с 1999 года. У девелоперской компании два владельца
– Андрей Рябинский и Александр Копылков. В 2017 году прибыль компании составила
24 миллиарда рублей. Согласно официальным данным, общая площадь всех проектов
«МИЦ» составляет около 5 миллионов кв. м. Компания известна своей чистой
кредитной историей и тем, что за годы работы не была вовлечена ни в один
крупный скандал. Правительство не раз отмечало заслуги ГК перед страной.